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Preço médio do aluguel avançou 15,96% nos últimos 12 meses, aponta Índice FipeZap

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Dados apresentados na manhã desta terça-feira (14) pelo Índice FipeZap mostram que o preço médio dos aluguéis – no caso da locação residencial – subiu 0,7% em outubro de 2023.

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Com o último resultado, o acumulado dos últimos 12 meses chegou a 15,96%. Na prática, isso significa que quem pagava R$ 100,00 de aluguel há exatamente um ano precisa desembolsar R$ 115,96 para viver no mesmo local hoje, por exemplo.

O aumento dos valores destacados é significativamente menor do que o do Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA), considerado a inflação oficial do Brasil, que avançou 4,82% nos últimos 12 meses.

Fonte: TV Cultura – Foto: GettyImages

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Barueri fechou 2022 com o aluguel mais caro por metro quadrado do Brasil

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Os novos contratos de aluguéis residenciais ficaram, em média, 16,55% mais caros em 2022. Os dados foram divulgados pelo Índice FipeZAP+ nesta terça-feira (17). A alta é a maior registrada desde 2011, quando os preços avançaram 17,30%.

O aumento do ano passado foi quase o triplo do Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA), considerado a inflação oficial do país, que avançou 5,79% em 2022.

O FipeZAP acompanha o preço médio de locação de apartamentos prontos em 25 cidades brasileiras, com base em anúncios na internet. Entre as capitais monitoradas, os maiores avanços em 2022 foram em Goiânia (32,93%), Florianópolis (30,56%), Curitiba (24,47%) e Fortaleza (21,33%). São José (SC) lidera o ranking geral, com aumento de 42,41% no ano.

Os contratos de aluguel possuem um preço médio de R$ 36,65 o metro quadrado, de acordo com os dados de dezembro. Considerando essa base, o aluguel de um apartamento de 50 metros quadrados custa, em média, R$ 1.832. A cidade mais cara da lista é Barueri (SP), onde o aluguel custa, em média, R$ 50,56 o metro quadrado. A cidade com o metro quadrado mais barato é Pelotas (RS), a R$ 16,16, em média.

Preço médio do aluguel por cidade (m²); dados de dezembro:

1. Barueri (SP): R$ 50,56

2. São Paulo (SP): R$ 45,50

3. Recife (PE): R$ 41,68

4. Santos (SP): R$ 38,96

5. Florianópolis (SC): R$ 38,81

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6. Rio de Janeiro (RJ): R$ 37,78

7. Brasília (DF): R$ 37,11

8. São José (SC): R$ 34,72

9. São José dos Campos (SP): R$ 32,68

10. Praia Grande (SP): R$ 32,27

11. Belo Horizonte (MG): R$ 30,66

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12. Santo André (SP): R$ 30,21

13. Salvador (BA): R$ 29,69

14. Curitiba (PR): R$ 29,62

15. Guarulhos (SP): R$ 29,52

16. Porto Alegre (RS): R$ 27,68

17. Campinas (SP): R$ 26,73

18. São Bernardo do Campo (SP): R$ 26,21

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19. Goiânia (GO): R$ 26,09

20. Joinville (SC): R$ 25,16

21. Niterói (RJ): R$ 24,54

22. Fortaleza (CE): R$ 23,05

23. Ribeirão Preto (SP): R$ 20,48

24. São José do Rio Preto (SP): R$ 19,28

25. Pelotas (RS): R$ 16,16

Média ponderada: R$ 36,65

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*Com informações TV Cultura – Foto: Edson mesquita Jr/ZH Digital

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Barueri é a 2ª cidade no país com maior aumento do aluguel residencial em novembro, diz índice

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Os novos contratos de aluguéis residenciais ficaram, em média, 0,79% mais caros em novembro em comparação a outubro deste ano, segundo o Índice FipeZAP+, divulgado nesta terça-feira (13) pelo DataZAP+.

A alta foi quase o dobro da registrada pelo Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA), considerado a inflação oficial do país, que avançou 0,41% no mesmo período.

Todos os municípios monitorados pela FipeZAP registraram aumento nominal (quando não é descontada a inflação) em novembro. Entre as capitais, os maiores avanços foram em Porto Alegre (1,54%), Curitiba (1,34%), Goiânia (1,17%) e Salvador (+0,79%).

A cidade de São José (SC) lidera o ranking geral, com aumento de 5,55%, seguida por Barueri (SP) com 2,68%.

Veja o aumento de cada cidade no mês de novembro.

São José (SC): 5,55%
Barueri (SP): 2,68% ←
Praia Grande (SP): 1,66%
Porto Alegre (RS): 1,54%
São José dos Campos (SP): 1,52%
Campinas (SP): 1,49%
Pelotas (RS): 1,36%
Curitiba (PR): 1,34%
Niterói (RJ): 1,26%
Santos (SP): 1,25%
São José do Rio Preto (SP): 1,24%

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Goiânia (GO): 1,17%
Ribeirão Preto (SP): 1,02%
Joinville (SC): 0,99%
Santo André (SP): 0,83%
Salvador (BA): 0,79%
Rio de Janeiro (RJ): 0,78%
Florianópolis (SC): 0,78%
São Paulo (SP): 0,66%
Recife (PE): 0,66%
Belo Horizonte (MG): 0,59%
Guarulhos (SP): 0,48%
Fortaleza (CE): 0,18%
Brasília (DF): 0,07%
São Bernardo do Campo (SP): 0,02%

Se considerado o balanço parcial de 2022, o aumento acumulado é ainda maior. O preço médio do aluguel avançou 15,53% de janeiro a novembro, três vezes acima da inflação no período, de 5,13%. Entre as capitais, os maiores avanços foram em Florianópolis (30,08%), Goiânia (28,40%), Curitiba (23,50%) e Fortaleza (22,46%). A cidade de São José (SC) também lidera essa lista, com aumento de 39,29% em 2022.

Veja o aumento em cada cidade em 2022.

São José (SC): 39,29%
Florianópolis (SC): 30,08%
Goiânia (GO): 28,40%
Curitiba (PR): 23,50%
Fortaleza (CE): 22,46%
Barueri (SP): 21,45% ←
São José dos Campos (SP): 19,35%
Belo Horizonte (MG): 18,71%
Campinas (SP): 18,05%
Niterói (RJ): 17,07%
Rio de Janeiro (RJ): 16,58%
Salvador (BA): 16,44%
Recife (PE): 16,25%
Ribeirão Preto (SP): 16,01%
São José do Rio Preto (SP): 15,57%
São Paulo (SP): 13,76%
Praia Grande (SP): 13,46%
Santo André (SP): 11,54%
Guarulhos (SP): 11,34%
Santos (SP): 11,28%
Joinville (SC): 9,99%
Porto Alegre (RS): 9,86%
Brasília (DF): 8,46%
São Bernardo do Campo (SP): 7,93%
Pelotas (RS): 1,33%

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Fonte: TV Cultura – Foto: Arquivo/SECOM-Barueri

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Barueri tem o preço médio do aluguel residencial mais caro do Brasil, segundo FipeZAP+

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A média de preços dos aluguéis residenciais subiu cerca de 16% ao longo dos últimos 12 meses, de acordo com dados do índice FipeZAP+ de Locação Residencial divulgados nesta terça-feira (18).

A variação de 15,95% é maior do que a inflação no período, que foi de 7,17%, considerando dados do Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA). Além disso, o percentual fica acima do Índice Geral de Preços do Mercado (IGP-M), que acumula alta de 8,25%. O Índice FipeZAP+ de Locação Residencial monitora a variação do preço médio de aluguel de apartamentos prontos em 25 cidades brasileiras, sendo 11 capitais, com base em anúncios veiculados na internet.

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Em setembro de 2022, o preço médio do aluguel residencial, calculado para as 25 cidades, foi de R$ 37,8 o metro quadrado. Dentre as cidades monitoradas, a mais cara é Barueri (SP), onde a locação custa, em média, R$ 47,16 o metro quadrado. Se consideradas apenas as capitais, São Paulo, que ocupa a segunda posição no ranking geral, lidera nos preços com o metro quadrado avaliado em R$ 44,47. Em seguida, estão Recife (R$40,86/m²) e Florianópolis (R$ 37,80/m²).